Le véritable drame du déficit d'offre sur le marché du logement ne deviendra visible que dans environ deux ans, déclare Reiner Braun, directeur de la société d'analyse immobilière Empirica, dans une interview accordée au portail d'information ntv.de. La plupart des projets de développement actuellement en cours seront alors achevés et le ralentissement actuel des mises en chantier se reflétera sur le marché. Même les hauts revenus auront du mal à accéder au marché immobilier.
Braun ne considère pas le retournement des taux d’intérêt comme la véritable cause de la misère. Pendant des années, les faibles taux d’intérêt n’ont fait que masquer le fait que les communes allouaient trop peu de terrains à bâtir et que le législateur avait rendu la construction « extrêmement plus chère » avec des réglementations toujours plus strictes.
Commentaire de Frank Wojtalewicz
Je suis d'accord avec M. Braun que les coûts de financement ne sont pas la cause de la pénurie de logements, mais plutôt les obstacles que les législateurs et les autorités mettent sur le chemin de ceux qui souhaitent construire. Des taux d’intérêt de trois à quatre pour cent ne représentent pas vraiment grand-chose à long terme. Si presque personne ne veut construire aujourd’hui, c’est parce que les coûts de la bureaucratie n’ont cessé d’augmenter au cours des dernières décennies. Construire en Allemagne ne redeviendra plus intéressant que lorsque les écuries d'Augias seront débarrassées des réglementations inutiles ou excessives. Il s’agit cependant d’une tâche herculéenne que les gouvernements ont jusqu’à présent hésité à entreprendre.
PDG
d.i.i. Deutsche Invest Immobilien AG