Wiesbaden, le 22 septembre 2022 - d.i.i. Deutsche Invest Immobilien AG, l'un des principaux gestionnaires d'actifs et d'investissements dans l'immobilier résidentiel en Allemagne, a célébré hier la cérémonie d'inauguration du projet de développement du quartier « Mein Ludwigs » à Ludwigshafen en compagnie de la maire Jutta Steinruck et d'autres invités sur le Rhin. 327 unités d'habitation représentant environ 28 000 mètres carrés de surface habitable sont en cours de construction sur un terrain d'environ 13 000 mètres carrés, à quelques pas du Rhin. L'achèvement est prévu en deux phases de construction d'ici fin 2025.
Les appartements de haute qualité d'une à cinq pièces et d'une superficie de 30 à 185 mètres carrés disposeront en partie de loggias, de terrasses et de balcons. En outre, deux unités commerciales d'une superficie totale d'environ 215 mètres carrés et un parking souterrain de plus de 400 places sont prévus, complétés par plus de 600 places de stationnement pour vélos et un concept de mobilité multimodale. Le quartier sera construit selon la norme KfW Efficiency House 55. Avec la cérémonie d'inauguration des travaux, les ventes des premiers condominiums et maisons de ville ont également commencé.
Ludwigs-Quartier : quatre places avec une cour intérieure verte
L'ensemble de six étages situé dans la Halbergstrasse, à l'angle de la Roonstrasse, a été conçu par le bureau d'architectes Stefan Forster Architekten et est divisé en quatre places sous la forme d'un lotissement en bordure d'îlot comprenant une cour intérieure. . projet « Mein Ludwigs » développé par d.i.i. Les maisons individuelles sont visuellement mises en valeur par la palette de couleurs des façades. « Mein Ludwigs » comprendra également onze maisons de ville intégrées à deux étages, chacune avec sa propre entrée côté rue calme. Un concept d'espace vert distinct a été développé pour l'ensemble de la zone, qui comprend des sentiers interdits à la circulation et quatre cours intérieures vertes ainsi que de vastes toits verts. Il y aura une place accessible au public au milieu des quartiers résidentiels.
Quartier résidentiel sur l'ancien site de Halberg
Dans son discours, la maire Jutta Steinruck a fait l'éloge du quartier projeté et a également rappelé le passé historique de la région : « Halberg Maschinenbau GmbH a façonné toute la zone autour de la rive sud du Rhin pendant plus de 135 ans et a été un employeur important dans notre région Ville. Dans les prochaines années, un nouveau quartier urbain habitable et durable sera créé sur ce site, caractérisé par des chemins sans circulation et des cours vertes. Mes remerciements vont à tous les acteurs impliqués, promoteurs de projets, planificateurs et investisseurs, qui, moins de deux ans après l'approbation du plan de développement lié au projet, créeront bientôt des appartements étudiants, une garderie, une mixité de logements locatifs et de copropriétés ainsi que petits espaces commerciaux. « My Ludwigs » donne un énorme coup de pouce au quartier Ludwigs et donc à la ville de Ludwigshafen. Et nous en avons besoin en tant que ville en pleine croissance dans laquelle les gens recherchent et devraient trouver un espace de vie adapté à chaque style de vie », a déclaré Steinruck.
Concept d'énergie et de chaleur durables
Le concept d'énergie et de chaleur durables du développement urbain a été expliqué par Arne Schreier, responsable du développement de projets chez d.i.i. Deutsche Invest Immobilien AG : « L'ensemble de l'approvisionnement en chaleur s'effectue via le chauffage urbain avec un facteur d'énergie primaire de zéro. En outre, nous misons sur des toits verts étendus, qui non seulement protègent contre les températures extérieures extrêmes et les intempéries, mais assurent également une meilleure isolation thermique. Avec les cours intérieures verdoyantes, il contribue également à un microclimat agréable dans l'ensemble de la zone », a expliqué Schreier.
Concept de mobilité multimodale
Le concept de mobilité prévoit le covoiturage, des bornes de recharge pour voitures électriques, de nombreuses places de stationnement pour vélos intérieures et extérieures ainsi que des vélos cargo stationnaires, réservables via une application destinée à promouvoir la circulation cycliste dans son ensemble.
Un grand nombre de stations de bus et de tramway assurent également d'excellentes liaisons de transport. Les futurs résidents de « Mein Ludwig » disposeront d'un système d'information qui affichera en temps réel tous les services de mobilité disponibles sur place. Un système de consignes à colis centralisé et librement accessible permettra la remise sans contact des marchandises et des colis.
Des oasis de verdure dans un emplacement central
Des appartements attrayants avec de nombreux espaces verts sont construits à proximité immédiate du Rhin et du centre-ville, ce qui en fait un lieu offrant la plus haute qualité de vie. Il existe de nombreuses possibilités de shopping et de loisirs ainsi que des établissements d'enseignement à distance de marche et les courtes distances facilitent la vie quotidienne. Le « Mein Ludwigs » est conçu en mettant clairement l'accent sur la durabilité, ce qui apporte notamment des avantages tangibles grâce à des coûts supplémentaires réduits.
« En tant que spécialiste intégré de l'immobilier résidentiel, d.i.i. utilise sa vaste expertise en matière de promotion immobilière pour construire de nouvelles zones résidentielles écologiques, économes en énergie et respectueuses du climat. Avec « My Ludwig », nous créons une zone résidentielle urbaine habitable et durable et continuons à apporter notre contribution à la réduction de la pénurie actuelle de logements », déclare Frank Wojtalewicz, PDG de d.i.i. Deutsche Invest Immobilien AG.