Dans une interview au Handelsblatt, Sven Carstensen, membre du conseil d'administration de la société d'analyse Bulwiengesa, met en garde les acheteurs de propriétés privées contre les copropriétés non rénovées.
Aux coûts de rénovation s’ajoute également le risque que les copropriétaires ne l’acceptent pas. «Cela peut rapidement se transformer en actifs échoués», explique l'expert. Les choses sont différentes avec votre propre maison, car vous pouvez contrôler et planifier vous-même la rénovation. Carstensen s'attend à des augmentations « très fortes » des loyers des nouveaux appartements dans les années à venir. Il estime que quiconque souhaite acheter une maison ou un appartement et dispose de suffisamment de fonds propres dispose désormais d'« options attrayantes » pour de nouveaux bâtiments ou des propriétés existantes rénovées. Toutefois, lorsqu’il s’agit de propriétés existantes, les parties intéressées devraient « accorder davantage d’attention à la question de la durabilité ».
Commentaire de ???
Dans l'optique de la protection du climat, la rénovation des logements existants est bien plus importante que la nouvelle construction. La majorité des appartements en Allemagne répondent aux normes énergétiques des années 1960, et amener ce parc à un niveau contemporain est une tâche herculéenne. Cependant, la rénovation est récemment devenue de plus en plus difficile en raison des nouvelles réglementations, de la hausse des prix et de la rareté des ressources. Les particuliers peuvent facilement prendre de l'avance sur un projet de rénovation, surtout s'ils doivent encore traiter avec des copropriétaires. L’alternative la plus sûre et souvent la plus rentable à long terme consiste à acheter un appartement existant bien rénové. Les sociétés de logement comme d.i.i. disposent d'options complètement différentes pour profiter des économies d'échelle et des prix bas et puiser dans les sources de financement afin de réaliser des projets de rénovation de manière économique et rapide.
Conseil d'administration et responsable de la gestion d'actifs
d.i.i. Deutsche Invest Immobilien AG