Le Frankfurter Allgemeine Zeitung consacre un article d’une page entière au thème « Construire dans des bâtiments existants ». Il s'agit de la rénovation, de la modernisation et de la conversion de bâtiments existants, qui sont encore trop souvent démolis et remplacés par de nouveaux bâtiments. Diverses institutions et personnalités appellent donc les politiques à œuvrer en faveur d’une « nouvelle culture de la restructuration ». Ceci est écologiquement nécessaire, car les nouvelles constructions génèrent un niveau élevé d’« émissions grises ». Dans le segment résidentiel, des exemples de projets sont donnés dans lesquels la modernisation et la rénovation économe en énergie ont été combinées avec succès avec la densification. Un espace de vie supplémentaire pourrait être gagné en ajoutant des étages et en agrandissant le grenier. Cependant, la conversion et la densification ne sont pas toujours plus rentables que la démolition et la nouvelle construction, et il existe des obstacles bureaucratiques qui rendent de telles mesures plus difficiles.
Commentaire de Dominik Schott
« Il ne fait aucun doute que nous devons nous concentrer plus fortement qu’auparavant sur le potentiel diversifié des bâtiments existants. Compte tenu notamment des émissions de CO2 déjà installées, la transformation des bâtiments existants est souvent plus judicieuse que la construction de nouveaux. En ce qui concerne également le principe politiquement défendu selon lequel « le développement interne avant le développement externe », le développement des bâtiments existants devrait dans de nombreux cas avoir la priorité sur les nouvelles constructions afin d'éviter l'étalement urbain. Mais la vérité est que, aussi importantes et judicieuses soient-elles, les rénovations existantes sont dans certains cas contre-productives et nuisent plus au climat qu’elles ne sont bénéfiques. S’il faut utiliser trop de capacités et de ressources, la revitalisation n’a plus de sens à un moment donné. Cela reste une évaluation au cas par cas qui nécessite de nombreuses années d’expérience.
Conseil d'administration et responsable de la gestion d'actifs
d.i.i. Deutsche Invest Immobilien AG