Quelles zones autour de la région de Cologne-Bonn sont actuellement attractives pour les acheteurs et dans quelles zones et communes de Rhénanie les vendeurs peuvent-ils encore obtenir de bons prix ? C’est ce dont parle l’article du Handelsblatt « Les lieux cachés de Cologne ». La demande et les prix de l'immobilier continuent de baisser en raison de la crise du marché immobilier et la période de commercialisation s'est également allongée. Les baisses ont été relativement faibles à Leverkusen, avec une perte d'un peu moins de 4 pour cent, et dans le district de Rhein-Erft, à l'ouest de Cologne, avec une perte d'environ 3 pour cent. L'expert d.i.i. Marc Suschka, directeur de la succursale de Rhénanie, explique dans l'article les réductions modérées à Leverkusen et dans le district de Rhein-Erft : « Dans la banlieue la plus étroite de Cologne, l'offre n'est toujours pas suffisante par rapport à la demande refoulée au fil des années. » Son conseil d'expert : « Rommerskirchen est un endroit absolument sous-estimé. » Malgré la proximité immédiate du quartier Rhein-Erft, les prix de l'immobilier sont nettement inférieurs à ceux de Pulheim, situé à cinq kilomètres. Parmi les autres trésors cachés figurent Kerpen, Bedburg et Elsdorf, explique Marc Suschka.
Commentaire de Marc Suschka
Dans la perspective d’une métropole comme Cologne, les périphéries deviennent également le centre d’intérêt. Cela montre que des trésors immobiliers dans lesquels il vaut la peine d'investir peuvent encore dormir, en particulier dans les zones périphériques dotées de bonnes infrastructures et de bonnes liaisons de transport. La condition préalable à un bon investissement est une excellente connaissance et expérience du marché local, qui ne peuvent être garanties que par des courtiers locaux professionnels. Cet exemple montre à quel point il peut être important de travailler avec un partenaire professionnel afin de pouvoir prendre les bonnes décisions tant lors de l'achat que de la vente.
Directeur de succursale
d.i.i. Homes Rhénanie