La hausse rapide des taux d’intérêt ces derniers mois rend le financement plus coûteux et prive de nombreux investisseurs de leur envie de s’impliquer sur le marché immobilier. Dans une étude, l'Institut économique allemand examine la question de savoir s'il s'agit d'une tendance durable ou si l'on peut s'attendre à une nouvelle baisse des taux d'intérêt à long terme. Les experts dirigés par le professeur Michael Voigtländer voient les raisons d'une tendance dominante des taux d'intérêt négatifs, motivée par l'évolution démographique. Selon l’étude, cette perspective est susceptible de renforcer la demande d’actifs réels comme l’immobilier.
Commentaire de Dirk Hasselbring
Si l’on suit les économistes de l’IW Cologne, la phase actuelle de hausse des taux d’intérêt est de nature temporaire, tandis que la tendance à long terme des taux d’intérêt est à la baisse. Ils s’attendent à ce que la perspective d’une nouvelle baisse des taux d’intérêt accroisse la demande d’investissements sûrs tels que l’immobilier. Ils voient également des raisons de supposer que les investisseurs sont plus intéressés par les anticipations de taux d’intérêt à long terme que par les évolutions à court terme. Tout cela suggère que le ralentissement actuel des marchés immobiliers dû à la hausse des taux d’intérêt est plutôt un « moment de peur » et se dissipera dans un avenir proche.
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d.i.i. Deutsche Invest Immobilien AG