Cela pourrait être un tournant pour le secteur du logement, selon les déclarations des analystes. Tobias Just, professeur à l'International Real Estate Business School (IREBS), a résumé les derniers mois dans une interview accordée à Immobilien Zeitung : « Depuis la hausse des taux d'intérêt, la construction résidentielle s'est considérablement effondrée et les prix ont quelque peu baissé. Mais l'image de la tempête parfaite ne devient plus exacte à chaque répétition. » Cela peut être attribué aux facteurs démographiques, à une demande solide, à la diminution des risques d'inflation et à la stabilisation des prix d'achat. Selon Empirica, les prix d'achat des copropriétés neuves se sont stabilisés avec de légères hausses au troisième trimestre par rapport au trimestre précédent. ImmoScout 24 indique également que des hausses de prix moyennes de 0,2 à 0,3 pour cent ont été observées dans toute l'Allemagne, tant pour les bâtiments neufs que pour les bâtiments existants, et que la demande a augmenté au troisième trimestre. Seul l'évaluateur Sprengnetter a indiqué une baisse de 1,1 pour cent pour les copropriétés berlinoises, ce qui équivaut en fait à un mouvement latéral. L'article se termine par l'éloge du réajustement des décisions précédentes lors du sommet sur la construction de logements et y voit une nouvelle opportunité pour le secteur de la construction de logements.

Commentaire de Julia Thamm

Ce que de nombreux acteurs du marché expérimentés argumentaient à juste titre depuis l’année dernière contre les prophètes du krach se réalise peu à peu : le marché immobilier évolue par cycles, mais le segment résidentiel en particulier est extrêmement résilient et structurellement robuste. Ce n'était qu'une question de temps avant que les prix ne se stabilisent à nouveau, car l'immobilier résidentiel reste la pierre angulaire pour de nombreux investisseurs. La situation est actuellement beaucoup plus claire et positive – et offre des opportunités aux investisseurs. Quiconque est l'un des rares acteurs du marché à continuer de créer de nouveaux espaces de vie verts n'aura que peu de concurrence en matière de ventes réussies dans les années à venir.

Directeur de succursale de
d.i.i. Homes RheinMain