ヴィースバーデン、2022 年 12 月 13 日– 2022 年のエネルギーコストの発展は、政治的および社会的に非常に爆発的になります。 温暖な追加費用の上昇、正味冷蔵賃料の継続的な増加、および追加の冷蔵追加費用の上昇により、2021 年 9 月から 2022 年 9 月までの期間の総賃料は平均 10.9% 増加します。正味冷蔵家賃レベルが低い地域では、追加の住居費は現在、総家賃の約 3 分の 1 を占めています。 d.i.i.の結果です。 d.i.i.に代わって 3 年連続で、ドイツの 401 の都市および地区における冷暖房補助コストに関する報告書を作成しました 今年は追加の暖房費に焦点が当てられました。
「追加の住宅コストは近年緩やかに上昇しています。 現在、追加の生活費が総家賃に大きな割合を占めています」とd.i.i. Deutsche Invest Imbilien AG の CEO、Frank Wojtalewicz 氏は言います。 「これは、既存建物の省エネ改修がますます重要になっていることを意味します。 これは、追加コストを削減できることを意味し、全体の家賃にプラスの影響を及ぼします」と Wojtalewicz 氏は言います。
温室追加費用: 前払い額は平均 48% 高い
温室追加費用の前払い額は、一般に市場のエネルギー価格よりも遅れています。 しかし、アパート広告を分析すると、過去 12 か月間で着実に増加していることがわかります。 すべてのタイプの暖房を平均すると、2022 年 9 月の前年同月比の増加率は合計 48% になります。 ガス暖房のアパートの割引率は 56% 増加し、灯油の割引率は 43% 増加しました。 絶対数に換算すると、75 平方メートルのアパートの追加コストは年間 506 ユーロ増加します。 ガスで加熱する場合、追加料金は 568 ユーロです。
冷気の追加コストは 9% 増加しており、
過去 12 か月間で冷気の追加コストも増加しています。 これらは一般的なインフレと人件費と材料費の高騰によって引き起こされています。 平均 9% で、総レンタル費用の増加に大きく貢献しています。 純賃料も 6% 増加しました。 全体として、総賃料はほぼ 11% 増加しています。
追加
の住宅費報告書では、家賃総額の増加が売り出し中のアパートの手頃な価格にどのような影響を与えるかについても調査しました。 売り出されたアパートのうち、家族連れや単身者にとって手頃な価格のアパートの割合は、1年前と比べて依然として大幅に低いことが判明した。 しかし、その減少幅は単身者よりも家族連れの方が大きかった。 どちらのグループでも、収入が低い世帯が特に大きな打撃を受けています。 昨年、半数の地区で最も所得の低い世帯の20％は、提供されている4部屋以上のアパートの37％を購入する余裕があった。 今年はわずか28％で、9％ポイント減少した。
「エネルギー価格は長期的には高止まりすることが予想されます。 国の支援策は主に低所得世帯に焦点を当てる必要がある」と博士は言う。 IW の金融市場および不動産市場コンピテンス分野の責任者、Michael Voigtländer 氏は次のように述べています。 「近代化賦課金のルールは、利子と建設コストの増加に適応する必要がある」とフォークトレンダー氏は述べた。
東ドイツ: 寒冷地および温暖地での追加費用は総家賃の約 3 分の 1 であり、
南部、大都市およびその周辺地域では総家賃に占める追加費用の割合が低くなります。 これは、一般的な高い純賃料によるものです。 しかし、ドイツ東部の大部分と正味家賃レベルが低い地方では、追加費用が家賃総額の約 3 分の 1 を占め、全地区平均では 4 分の 1 にもなります。