不動産分析会社エンピリカの代表ライナー・ブラウン氏は、ニュースポータルntv.deのインタビューで、住宅市場における供給ギャップの全容が明らかになるのは約2年後だろうと述べた。 そうすれば、現在進行中の開発プロジェクトのほとんどが完了し、現在の着工不振が市場に反映されることになる。 高所得者でも住宅市場では困難を感じるだろう。

ブラウン氏は金利の好転が悲惨の本当の原因とは考えていない。 長年にわたり、低金利は、地方自治体が割り当てた建築用地が少なすぎることと、議会がますます厳格な規制で建築を「非常に高価」にしたという事実を覆い隠すだけだった。

フランク・ヴォイタレヴィッツによる解説

資金調達コストが住宅不足の原因ではなく、むしろ議会や当局が建設意欲のある人々の邪魔をしているというブラウン氏の考えに私も同意する。 3〜4％の金利は長期的にはそれほど高くありません。 今、建設を希望する人がほとんどいないとすれば、それは官僚組織のコストが過去数十年間にわたって上昇し続けているためです。 オーゲアン厩舎から不必要または過剰な規制が取り除かれて初めて、ドイツでの建築は再び面白くなるだろう。 しかし、これは非常に困難な課題であり、各国政府はこれまで避けてきた。


Deutsche Invest Imbilien d.i.i. CEO