分析会社ブルウィエンゲサの取締役スヴェン・カーステンセン氏はハンデルスブラット紙のインタビューで、未改修のコンドミニアムについて民間不動産の購入者に警告している。
改修費用に加えて、共有所有者が改修に応じないリスクもあります。 「これはすぐに座礁資産に変わる可能性があります」と専門家は言います。 自分の家の場合は状況が異なります。改修は自分で管理し、計画することができます。 カールステンセン氏は、今後数年間で新しいアパートの家賃が「非常に大幅に」上昇すると予想している。 同氏は、家やアパートを購入したいと考えていて、十分な資本を持っている人には、新築の建物や既存の物件を改装した「魅力的な選択肢」があると信じている。 しかし、既存の不動産に関しては、利害関係者は「持続可能性の問題にもっと注意を払う」必要がある。
???からのコメント
気候保護の観点から、既存住宅の改修は新築よりもはるかに重要です。 ドイツのアパートの大部分は 1960 年代のエネルギー基準を満たしており、このエネルギー基準を現代のレベルに引き上げるのは大変な作業です。 しかし、最近では、新しい規制、価格の高騰、資源の不足により、改修はますます困難になってきています。 個人でも、特に共同所有者との対応が必要な場合には、簡単に改修プロジェクトに取り組むことができます。 より安全で、多くの場合、長期的にはより費用対効果の高い代替案は、よく改装された既存のアパートを購入することです。 d.i.i.のような住宅会社は、スケールメリットと低価格を活用し、資金源を活用してリノベーションプロジェクトを経済的かつ迅速に実行するための全く異なる選択肢を持っています。
ドイツ・インベスト・イモビリアンAGd.i.i.取締役会兼資産管理責任者