フランクフルター・アルゲマイネ・ツァイトゥングは「既存の建物への建築」というテーマに全ページ記事を割いています。 これは、依然として取り壊されて新しい建物に置き換えられることが非常に多い既存の建物の改修、アップグレード、変換を指します。 そのため、さまざまな機関や著名人が政治家に対し、「新たな再編文化」に向けて取り組むよう求めている。 新築では高レベルの「灰色排出物」が発生するため、これは環境的に必要です。 住宅分野では、近代化と省エネ改修を高密度化とうまく組み合わせたプロジェクトの例が示されています。 床を追加したり、屋根裏部屋を拡張したりすることで、追加の居住スペースを得ることができます。 しかし、変換や高密度化は、解体や新築よりも必ずしも費用対効果が高いわけではなく、そのような措置をより困難にする官僚的なハードルがあります。

ドミニク・ショットのコメント

「既存の建物が持つ多様な可能性に、これまで以上に重点を置く必要があることに疑問の余地はありません。 特に、すでに設置されている CO2 排出量を考慮すると、多くの場合、新しい建物を建設するよりも既存の建物を変換する方が合理的です。 また、政治的に推進されている「外部開発の前に内部開発」という前提に関しても、都市のスプロール化を防ぐためには、多くの場合、新築よりも既存建物の開発を優先すべきである。 しかし真実は、既存の改修の多くがどれほど重要で賢明なものであっても、場合によっては逆効果であり、気候に有益であるよりも害を及ぼすことがあるということです。 あまりにも多くの容量とリソースを使用する必要がある場合、ある時点で再活性化は意味がなくなります。 依然としてケースバイケースの評価であり、長年の経験が必要です。」


ドイツ・インベスト・イモビリアンAGd.i.i.取締役会兼資産管理責任者