住宅危機における不動産ファンド

住宅用不動産の価格下落がオープンエンド型不動産ファンドに与える影響に関する格付け会社スコープによる調査の一環として、スコープの不動産ファンド専門家ソニア・ノア氏は、現時点では商品はほとんど影響を受けていないという結論に達した。価格水準の修正によって。 FAZがこれを報じた。 長期的には価値下落の可能性の影響を受ける市場もありますが、これらはホームオフィス、二級立地、持続可能性プロファイルの影響を受ける商業用不動産です。 不動産ファンドの大半を占める中核物件（都市部のオフィス物件が多い）は安定しており、価格下落の影響を受けにくい。 ただし、個々のファンドが一時的に閉鎖されなければならない可能性は排除できません。 記事によると、少なくとも今年は、資金流入は間違いなくプラスを維持するはずである。BVI基金協会は、8月までの追加投資額が13億1000万ユーロであると報告した。前年。 さらに、BVI は、2006 年にはオープン不動産ファンドに占める住宅不動産の割合が 1% だったが、2023 年までに 10% に増加したと述べた。 クノール氏はこれを、オフィススペースの需要の減少につながるホームオフィスへの傾向と関連付けています。焦点は、より少ないがより質の高いスペースにあるということです。 商業施設については、スコープはさらなる賃料値下げと買い物不足による損失が予想されます。 いずれにせよ、専門家のレビューによる評価の遅れは価格の不確実性をもたらし、それが必ずしもマイナスの評価効果や賃料の上昇をタイムリーに反映するとは限らず、そのため収益の低下が予想されるのです。 それにもかかわらず、スコープは、不動産ファンドは債券に比べて魅力が低いにもかかわらず、多様化に貢献できるという結論に達した。