ImmoScout24 によれば、エネルギー効率が最も高いクラス A および B の物件の価格はほぼ安定していましたが、改装が不十分な物件では価格の下落が見られました。 オンライン証券会社による独立都市での販売オファーの評価によると、エネルギー効率クラスCとDの不動産は2022年5月から2023年5月までにその価値の8パーセントが下落し、クラスEからHまでの下落は5パーセントだった。 ImmoScout24は、農村部でも「市場価値に比べて改修費用が非経済的になると同時に」、不十分に改修された物件の提示価格も下がるだろうと予想している。

ダーク・ハッセルブリングのコメント

既存物件の不動産価格は、予想されるリノベーション費用にますます影響を受けるようになっています。 私たちは対象の「脱炭素化経路」(CO2排出量の削減)に焦点を当てます。 古い物件を購入した後にどのような費用がかかるか分からない場合は、大幅な値引きを要求するか、完全に購入を控えることになります。 今後の法律、つまりキーワード改修義務を考慮すると、2 つのことが重要です。所有者に負担をかけないこと、そしてコストを迅速に透明化することです。 既存の不動産を購入して専門的に改修する場合は、あらゆる対策においてエコロジーと経済性が考慮され、相互にうまく補完し合う必要があります。


d.i.i. Investment GmbHマネージング ディレクター