ドイツ最大の住宅グループ、ヴォノヴィアのロルフ・ブッフ最高経営責任者（CEO）はハンデルスブラット紙のインタビューで、ドイツの不動産市場とプロジェクト開発の現状についてコメントした。 同氏は、大都市圏では過剰需要が蔓延しているため、新たな建設が緊急に必要となり、必然的に家賃が高くなるだろうと強調した。 彼は会社が家賃をどの程度値上げしたいのかをオープンのままにした。 同氏は、資金調達コストが増加するため、独自の新しい建築プロジェクトが不足していることを説明した。コストを賄うには、平方メートルあたり 20 ユーロかかる必要がある。 解決策の 1 つは、政府支援による低金利の建築ローンです。 ブッフ氏は、ベルリン住宅同盟が採用した措置では供給ギャップを埋めるのに十分ではないと考えている。 これはすべての世代に影響しますが、何よりも若い世代が住宅所有権を購入できるようになることが約束されています。 一方、一般の感情によれば、不動産所有者は最近安定した格付けと前向きな長期的な市場見通しに満足している可能性がある。

フランク・ヴォイタレヴィッツによる解説

ドイツの住宅市場の多くの、最大手でさえも、自社の建設活動を大幅に縮小、または完全に停止しました。 これは、過去 10 年間に私たちが経験してきたように、資金調達と建設コストの増加に大声で言及すると同時に、住宅不動産の価値の自動的かつ受動的上昇を阻止するために行われます。 確かに、住宅建設を取り巻く環境はますます厳しくなってきています。 いくつかの課題があり、その中には政治家が自ら作り出した不必要なものもあります。 しかし、建設が不可能になったという考えはまったく間違っています。 それどころか、現在は、よく議論されている供給ギャップを新しい建物で埋めることが重要です。 投資家は、重大な社会問題の緩和に積極的に貢献すると同時に、自身の富の構築のために控えめに投資する機会に直面しています。 必要なのは、先見の明と実践的な姿勢、そしてd init政府が開始した資金提供の機会を最大限に活用することです。


d.i.i. Investment GmbHマネージング ディレクター