Ihre lohnende Kapitalanlage in Wedel
Nur 5 Minuten zum Elbstrand!

Eigentumswohnung für
nur 399.000 €

Wohnfläche ca.
82,63 m²

Baujahr
2022

Heizungsart
Fernwärme

Echtholzparkett

ca. 14 m² Balkon

großer Kellerraum

Gäste – WC

Badezimmer mit Wanne ausgestattet

Drei-Zimmer-Wohnungen

Unser Neubauobjekt fügt sich hervorragend in die gewachsene Umgebung ein und bietet den neuen Eigentümern viel Raum in einem attraktiven Umfeld. Hinter dem ansprechenden Äußeren befinden sich großzügig geschnittene, helle Wohnungen. Die Balkone bieten mit ihren ca 14 m² genügend Platz zum chillen und relaxen. Die Ausstattung der Drei-Zimmer-Wohnungen ist hochwertig und durchdacht. Zu jeder Wohnung gehört ein großer Kellerraum und ein Kfz-Stellplatz für zusätzliche € 15.000,- .

Das TinsHuus in Wedel besticht durch sein Wohlfühl-Ambiente, hier wird aus einem Zuhause ein echtes Heim. Daher sind die Wohnungen sowohl für selbstnutzende Eigentümer als auch für Kapitalanleger begehrt. Zugleich verspricht das Objekt aufgrund der Lage und des interessanten Konzepts langfristige Wertsteigerungen. Da auch die Restarbeiten in Kürze abgeschlossen sind, können Sie jetzt schon Ihren Einzug planen.

  • Kaufpreis: 399.000 €
  • Vermietbar: ca. 82,63 m²

  • Qualität der Ausstattung: Gehoben

  • x-fache Miete: 26,8
  • Mieteinnahmen p.a. (Soll): 148.774 €
  • Preis pro Parkfläche: 15.000 €

Lage und Infrastruktur

Diese schöne Neubauwohnung befindet sich in einer ruhigen Straße im Osten von Wedel.

Die Elbe ist ca. 500 Meter entfernt und somit ist man rasch in der Natur. Der Innenstadtkern mit der S-Bahn Station Wedel-Holst ist ca. 1,5 km entfernt. Einkaufsmöglichkeiten lassen sich gut und schnell erreichen.

Ein Kindergarten als Betreuungsmöglichkeit ist ebenso fußläufig erreichbar, wie eine Grundschule. Zusätzlich dazu finden sich im Umkreis weniger Kilometer die Gesamtschule und das Gymnasium, während die FH nur ca. 500 Meter entfernt ist.

Für die Freizeit finden sich diverse Möglichkeiten in der Gegend. Einerseits ist man unmittelbar in der Natur, die zu ausgiebigen Spaziergängen, zum Joggen oder Fahrrad fahren einlädt, andererseits ist auch ein Hallenbad nur ca. einen Kilometer entfernt. Auch diverse Wassersportmöglichkeiten sind in der Umgebung angesiedelt, wie beispielsweise der Yachthafen mit seinen Vereinen.

Die Verkehrsanbindung ist gut. Eine Bushaltestelle ist ca. fünf Minuten entfernt, wodurch auch der S-Bahn-Anschluss sehr gut zu erreichen ist. Mit dem Auto ist man innerhalb weniger Minuten einerseits auf der Autobahn A7 oder andererseits auch in der Hamburger Innenstadt. Eine Fahrt zum Flughafen dauert mit dem Auto ca. 40 Minuten.

Kontakt

d.i.i. Deutsche Invest Immobilien AG

d.i.i. Hamburg GmbH

Eppendorfer Landstraße 61
20249 Hamburg

Telefon: +49 40 35718005
E-Mail: hamburg@dii.de

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