Wie wird sich der Immobilienmarkt entwickeln? Lohnt es sich jetzt, in eine eigene Immobilie zu investieren? Bleiben die Preise im Keller oder werden sie bald wieder steigen? Das sind nur einige der wichtigen Fragen, die das Wirtschaftsmagazin „Capital“ an den Ökonomen Prof. Dr. Michael Voigtländer vom IW gerichtet hat. Seine Auffassung: Die Perspektiven für Käufer sind nicht so schlecht, wie man auf den ersten Blick vermuten könnte. Ganz im Gegenteil: Gerade in den Metropolen könne davon ausgegangen werden, dass in den kommenden Jahren die Nachfrage das Angebot übersteigen wird. Allein diese Konstellation verspreche Wertsteigerungen oder zumindest Werthaltigkeit. Das hieße unterm Strich: Der Zeitpunkt ist günstig.
Kommentar von Julia Thamm
So wie jeder Markt kennt auch der Immobilienmarkt Höhen und Tiefen. Die Zinswende hat in Deutschland zu Bedingungen auf dem Markt geführt, die so lange nicht waren und auf den ersten Blick für eine Eintrübung des Blicks auf den Erwerb von Immobilien gesorgt haben. Fest steht aber: Betrachtet man die großen Linien und langen Perspektiven, und hierzu gehört beispielsweise die demografische Entwicklung insbesondere in unseren Metropolen, ist der Erwerb einer Immobilie als Kapitalanlage oder zur Eigennutzung gerade zum jetzigen Zeitpunkt der richtige Schritt. Denn: Mit der derzeitigen Normalisierung der Inflationsrate und dann wieder fallenden Zinsen werden auch die Preise für Immobilien wieder steigen. Der „Sprung ins Eigenheim“ – wie es Prof. Dr. Voigtländer gesagt hat – lohnt sich.
Niederlassungsleiterin
d.i.i. Homes RheinMain