分析公司 Bulwiengesa 的董事会成员斯文·卡斯滕森 (Sven Carstensen) 在接受《商报》采访时警告私人购房者注意未装修的公寓。
除了装修费用外，还存在业主不同意的风险。 这位专家表示：“这可能很快就会变成搁浅资产。” 对于您自己的房子，情况有所不同，因为您可以自己控制和计划装修。 卡斯滕森预计未来几年新公寓的租金将“非常强劲”增长。 他认为，任何想要购买房屋或公寓并拥有足够资产的人现在都有“有吸引力的选择”，可以购买新建筑或翻新现有房产。 然而，当谈到现有房产时，相关各方应该“更加关注可持续性问题”。

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出于气候保护的考虑，现有住房的改造比新建住房更为重要。 德国的大多数公寓都采用 20 世纪 60 年代的能源标准，将这一标准提升到现代水平是一项艰巨的任务。 然而，由于新法规、价格上涨和资源稀缺，装修最近变得越来越具有挑战性。 私人在装修项目上很容易超前，特别是如果他们仍然需要与共同业主打交道的话。 从长远来看，更安全且往往更具成本效益的选择是购买经过精心翻修的现有公寓。 像d.i.i.这样的房企有完全不同的选择，可以利用规模经济和低价优势，利用资金来源，经济、快速地开展改造项目。


Deutsche Invest Immobilien AGd.i.i.兼资产管理主管