住房危机中的房地产基金

作为评级机构 Scope 关于住宅房地产价格下跌对开放式房地产基金影响的研究的一部分，Scope 房地产基金专家 Sonja Knorr 得出的结论是，该产品目前几乎没有受到影响通过价格水平的修正。 FAZ对此进行了报道。 尽管从长远来看，有些市场会受到潜在贬值的影响，但这些都是商业地产，受到家庭办公室、二流地点和可持续发展状况的影响。 主导房地产基金的核心物业通常是城市地区的写字楼，价格稳定且受价格下跌影响较小。 但不排除个别基金不得不暂时关闭的情况。 文章称，至少今年，资金流入肯定会保持正数：英属维尔京群岛基金协会报告称，截至8月份（含8月份）新增投资额为13.1亿欧元——虽然很多，但明显低于2018年的47.2亿欧元。前一年。 此外，英属维尔京群岛表示，到2023年，开放式房地产基金中住宅物业的比例已从2006年的1%增至10%。 克诺尔将此与家庭办公室的趋势联系在一起，家庭办公室导致对办公空间的需求下降：重点是更少但质量更高的空间。 对于零售物业，Scope 预计租金价格将进一步下降，并且由于缺乏购物而造成损失。 无论如何，专家评审造成的估值延迟会导致价格的不确定性，这并不总是能及时反映负面的估值效应或租金上涨，这就是回报率下降的原因。 尽管如此，Scope 得出的结论是，尽管与债券相比，房地产基金的吸引力有所下降，但房地产基金可以为多元化做出贡献。