作为Universal Investment于2023年进行的第12次房地产调查的一部分，管理资产总额约为550亿欧元的机构投资者被询问了他们的投资行为、市场趋势和评估。 核心结果是：投资者正在根据目标市场和使用类型努力实现更大的多元化。 特别是，北美和亚太地区的库存将分别增加 9% 和 8%。 写字楼物业目前是现有投资组合中的主导资产类别，所占份额为 40%，其次是零售物业（18%）和住宅物业（16.3%）。 未来，受访者希望在住宅领域以及医疗中心或商业园区等其他领域进行更多投资。 对于住宅领域，目标是将投资组合配置扩大 7.7%，成为调查中的最大赢家。 与此同时，回报预期不断上升，而机构投资者的风险偏好却不断下降。 四分之三的投资者继续将房地产抵御通胀的作用视为重要优势。
德克·哈塞尔布林评论
调查结果再次表明：专业投资者看重房地产，尤其是在通胀加剧时期，尤其关注住宅物业。 随着利率上升，回报预期上升是合理的，对安全核心和住宅物业的关注也是合理的。 关键词多元化当然也至关重要。 然而，德国因其分散的经济、政治和文化结构而具有独特的风险分散潜力。 例如，沃尔夫斯堡和威斯巴登的房地产市场在重要方面存在差异。 我不认为德国投资者应该为了充分保护自己而投资于不熟悉的东亚市场——更不用说政治不确定性和货币风险了。 今天实现明天所需的长期投资方法似乎更有前途：当地大都市区的节能、可持续的生活空间。
d.i.i. Investment GmbH董事总经理