Wiesbaden, 22 de septiembre de 2022 - d.i.i. Deutsche Invest Immobilien AG, uno de los principales gestores de activos e inversiones en bienes raíces residenciales en Alemania, celebró ayer junto con la alcaldesa Jutta Steinruck y otros invitados a orillas del Rin. En un terreno de aproximadamente 13.000 metros cuadrados, a poca distancia del Rin, se están construyendo 327 viviendas con aproximadamente 28.000 metros cuadrados de superficie habitable. La finalización está prevista en dos fases de construcción para finales de 2025.
Los apartamentos de alta calidad, con entre una y cinco habitaciones y una superficie de entre 30 y 185 metros cuadrados, contarán en parte con logias, terrazas y balcones. Además, están previstas dos unidades comerciales con un total de unos 215 metros cuadrados y un aparcamiento subterráneo con más de 400 plazas, complementados con más de 600 plazas de aparcamiento para bicicletas y un concepto de movilidad multimodal. El barrio se construirá según el estándar KfW Efficiency House 55. Con la ceremonia de inauguración también comenzaron las ventas de los primeros condominios y townhouses.
Ludwigs-Quartier: cuatro plazas con un patio interior verde
El conjunto de seis plantas en la calle Halbergstraße, esquina con Roonstrasse, fue diseñado por el estudio de arquitectura Stefan Forster Architekten y está dividido en cuatro plazas en forma de un bloque de borde que incluye un patio interior . proyecto "Mein Ludwigs" desarrollado por d.i.i. Las casas individuales se destacan visualmente por la combinación de colores de las fachadas. "Mein Ludwigs" también incluirá once casas adosadas integradas de dos pisos, cada una con su propia entrada a la tranquila calle. Para toda la zona se desarrolló un concepto de espacio verde independiente, que incluye senderos libres de tráfico y cuatro patios interiores verdes, así como amplios tejados verdes. En medio de los barrios residenciales habrá una plaza de acceso público.
Barrio residencial en el antiguo emplazamiento de Halberg
En su discurso, la alcaldesa Jutta Steinruck elogió el barrio planificado y también recordó el pasado histórico de la zona: “Halberg Maschinenbau GmbH moldeó durante más de 135 años toda la zona alrededor de la orilla sur del Rin y fue una Importante empleador en nuestra ciudad de la región. En los próximos años se creará en este lugar un nuevo barrio urbano habitable y sostenible, caracterizado por senderos libres de tráfico y patios verdes. Mi agradecimiento a todos los involucrados, desarrolladores de proyectos, planificadores e inversores, quienes, menos de dos años después de que se aprobara el plan de desarrollo relacionado con el proyecto, pronto crearán apartamentos para estudiantes, una guardería, una combinación de alquileres y condominios, así como pequeños espacios comerciales. 'My Ludwigs' da un enorme impulso al barrio de Ludwigs y, por tanto, también a la ciudad de Ludwigshafen. Y lo necesitamos como una ciudad en crecimiento en la que la gente busca y debe encontrar un espacio habitable para cada estilo de vida”, afirmó Steinruck.
Concepto de energía y calor sostenibles
El concepto de energía y calor sostenibles del desarrollo del distrito lo explicó Arne Schreier, jefe de desarrollo de proyectos de d.i.i. Deutsche Invest Immobilien AG: “Todo el suministro de calor se realiza a través de calefacción urbana con un factor de energía primaria de cero. Además, apostamos por amplios tejados verdes, que no sólo protegen contra temperaturas exteriores extremas y daños climáticos, sino que también garantizan un mejor aislamiento térmico. Junto con los verdes patios interiores, también contribuye a un microclima agradable en toda la zona”, explicó Schreier.
Concepto de movilidad multimodal
El concepto de movilidad prevé coches compartidos, estaciones de carga para coches eléctricos, numerosos aparcamientos para bicicletas interiores y exteriores, así como bicicletas de carga fijas que se pueden reservar a través de una aplicación, con el objetivo de fomentar el tráfico de bicicletas en general.
Además, un gran número de estaciones de autobús y tranvía garantizan excelentes conexiones de transporte. Los futuros residentes de "Mein Ludwig" dispondrán de un sistema de información que mostrará en tiempo real todos los servicios de movilidad disponibles en el lugar. Un sistema de casilleros para paquetes centralizado y de libre acceso permitirá la entrega de mercancías y paquetes sin contacto.
Oasis verdes en una ubicación central
Muy cerca del Rin y del centro de la ciudad se construyen atractivos apartamentos con muchos espacios verdes, lo que la convierte en un lugar con la más alta calidad de vida. Hay varias opciones de compras y ocio, así como instituciones educativas a poca distancia y las cortas distancias hacen la vida cotidiana más fácil. El "Mein Ludwigs" está diseñado con un claro enfoque en la sostenibilidad, lo que aporta ventajas tangibles a través de menores costes adicionales.
“Como especialista en bienes raíces residenciales totalmente integrado, d.i.i. utiliza su amplia experiencia en el desarrollo inmobiliario para construir nuevas áreas residenciales que sean ecológicas, energéticamente eficientes y respetuosas con el clima. Con 'My Ludwig' creamos una zona residencial urbana habitable y sostenible y seguimos contribuyendo a reducir la actual escasez de viviendas”, afirma Frank Wojtalewicz, director general de d.i.i. Deutsche Invest Immobilien AG.