En una entrevista con el periódico Handelsblatt, Sven Carstensen, miembro de la junta directiva de la empresa de análisis Bulwiengesa, advierte a los compradores de propiedades privadas sobre los condominios sin renovar.
Además de los costes de la renovación, también existe el riesgo de que los copropietarios no la acepten. “Esto puede convertirse rápidamente en activos abandonados”, afirma el experto. En tu propia casa las cosas son diferentes, ya que tú mismo puedes controlar y planificar la renovación. Carstensen espera aumentos "muy fuertes" en los alquileres de apartamentos nuevos en los próximos años. Cree que cualquiera que quiera comprar una casa o un apartamento y tenga suficiente capital, ahora tiene "opciones atractivas" para edificios nuevos o propiedades existentes renovadas. Sin embargo, cuando se trata de propiedades existentes, las partes interesadas deberían “prestar más atención a la cuestión de la sostenibilidad”.
Comentario de ???
Para la protección del clima, la renovación de las viviendas existentes es mucho más importante que la construcción nueva. La mayoría de los apartamentos en Alemania tienen el estándar energético de los años 60, y llevar este stock a un nivel contemporáneo es una tarea hercúlea. Sin embargo, la renovación se ha vuelto cada vez más difícil debido a las nuevas regulaciones, el aumento de los precios y la escasez de recursos. Los particulares pueden adelantarse fácilmente en un proyecto de renovación, especialmente si todavía tienen que tratar con los copropietarios. La alternativa más segura y, a menudo, más rentable a largo plazo es comprar un apartamento ya existente y bien renovado. Las empresas inmobiliarias como d.i.i. tienen opciones completamente diferentes para aprovechar las economías de escala y los precios bajos y aprovechar fuentes de financiación para llevar a cabo proyectos de renovación de forma económica y rápida.
Consejo de administración y director de gestión de activos
d.i.i. Deutsche Invest Immobilien AG