El Frankfurter Allgemeine Zeitung dedica un artículo de página completa al tema "Construir en edificios existentes". Se trata de la renovación, mejora y conversión de edificios existentes, que con demasiada frecuencia todavía son demolidos y sustituidos por edificios nuevos. Por ello, diversas instituciones y personalidades piden a los políticos que trabajen por una “nueva cultura de reestructuración”. Esto es ecológicamente necesario, ya que las nuevas construcciones generan un alto nivel de “emisiones grises”. En el segmento residencial se dan ejemplos de proyectos en los que la modernización y la renovación para ahorrar energía se combinaron con éxito con la densificación. Se podría ganar espacio habitable adicional agregando pisos y ampliando el ático. Sin embargo, la conversión y la densificación no siempre son más rentables que la demolición y la nueva construcción, y existen obstáculos burocráticos que dificultan dichas medidas.
Comentario de Dominik Schott
“No hay duda de que debemos centrarnos más que antes en el diverso potencial de los edificios existentes. Especialmente teniendo en cuenta las emisiones de CO2 ya instaladas, reconvertir los edificios existentes suele tener más sentido que construir otros nuevos. También con respecto a la premisa políticamente promovida de “desarrollo interno antes que desarrollo externo”, en muchos casos se debe dar prioridad al desarrollo de edificios existentes sobre las nuevas construcciones para evitar la expansión urbana. Pero la verdad es que por importantes y sensatas que puedan ser muchas renovaciones existentes, en algunos casos son contraproducentes y causan más daño al clima que beneficiosas. Si hay que utilizar demasiada capacidad y recursos, la revitalización dejará de tener sentido en algún momento. Sigue siendo una evaluación caso por caso que requiere muchos años de experiencia”.
Consejo de administración y director de gestión de activos
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