La rápida subida de los tipos de interés en los últimos meses está encareciendo la financiación y privando a muchos inversores de su deseo de implicarse en el mercado inmobiliario. En un estudio, el Instituto Económico Alemán examina la cuestión de si se trata de una tendencia permanente o si se puede esperar una nueva caída de los tipos de interés a largo plazo. Los expertos dirigidos por el profesor Michael Voigtländer ven razones para una tendencia predominantemente negativa de los tipos de interés, impulsada por la evolución demográfica. Según el estudio, es probable que esta perspectiva fortalezca la demanda de activos reales como los inmuebles.
Comentario de Dirk Hasselbring
Si se sigue a los economistas de IW Colonia, la fase actual de aumento de los tipos de interés es de carácter temporal, mientras que la tendencia de los tipos de interés a largo plazo es a la baja. Esperan que la perspectiva de una nueva caída de los tipos de interés aumente la demanda de inversiones seguras, como los bienes raíces. También ven razones para suponer que es más probable que los inversores se centren en las expectativas de tipos de interés a largo plazo que en la evolución a corto plazo. Todo esto sugiere que la actual desaceleración de los mercados inmobiliarios debido a los aumentos de las tasas de interés es más bien un “momento de miedo” y se disipará en el futuro previsible.
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