Mientras que las propiedades con las clases de eficiencia energética más altas A y B mostraron precios casi estables, los precios de las propiedades mal renovadas cayeron, afirma ImmoScout24. Las propiedades de las clases de eficiencia energética C y D perdieron un ocho por ciento de su valor entre mayo de 2022 y mayo de 2023, mientras que la caída de las clases E a H fue del cinco por ciento, según una evaluación de las ofertas de venta en ciudades independientes realizada por el corredor en línea. ImmoScout24 espera que los precios de venta de propiedades mal renovadas también bajen en las zonas rurales "en cuanto los costes de renovación se vuelvan antieconómicos en relación con el valor de comercialización".
Comentario de Dirk Hasselbring
Los precios inmobiliarios de las propiedades existentes están cada vez más influenciados por los costes de renovación esperados. Nos centramos en el “camino de descarbonización” (reducción de emisiones de CO2) de un objeto. Si no sabe en qué costes incurrirá después de comprar una propiedad antigua, solicitará un descuento importante o se abstendrá de comprarla por completo. De cara a las próximas leyes (obligación de renovación, palabra clave), dos cosas son importantes: no deben abrumar a los propietarios y los costes deben hacerse transparentes rápidamente. La ecología y la economía deben tenerse en cuenta en todas las medidas y complementarse con éxito en las propiedades existentes, si se compran y renuevan profesionalmente.
Director general
d.i.i. Investment GmbH