Les propriétés résidentielles à fort potentiel d'appréciation dans les villes B et les micro-emplacements sélectionnés dans les grandes métropoles allemandes sont privilégiées. Le groupe d.i.i. a désormais investi dans plus de 50 sites ; les actifs sous gestion s'élèvent actuellement à environ 4,0 milliards d'euros.

La gestion propre de la construction, des projets et des actifs constitue les leviers pertinents pour augmenter la valeur lors de la mise en œuvre de mesures globales de rénovation et/ou de construction, par exemple par la densification. Les appartements sont ensuite soit conservés comme propriétés existantes, soit vendus comme copropriétés à des investisseurs, locataires, propriétaires occupants et investisseurs.