Investissements à haut rendement à Berlin – Lichtenberg

  • 28 copropriétés

  • 1-4 chambres

  • environ 35 – 97 m²
  • De nombreux détails de bâtiments anciens
  • Période de blocage jusqu'en 2029

Description de l'objet

Cette ancienne bâtisse en stuc, construite à la fin du XIXe siècle, est située à la porte du populaire Kaskelkiez, sur la Kaskelstrasse, qui donne son nom au quartier, et sur la magnifique Pfarrstrasse. Le bâtiment d'angle représentatif comprend 28 unités d'habitation, dont chacune a une entrée sur la Kaskelstrasse et une sur la Pfarrstrasse.

Le bâtiment fait partie de la zone de protection des monuments de la Pfarrstraße et est soumis à l'ordonnance sur la préservation de la Kaskelstraße/Viktoriastadt.

Les colonnes montantes, le système de chauffage et la sous-distribution électrique ont été rénovés en 1999. Dans le cadre de la rénovation de la façade et de l'isolation thermique côté cour, des balcons ont été ajoutés à un grand nombre d'appartements en 2011. Côté cour, les appartements disposent de fenêtres à double vitrage et côté rue de doubles caissons classés.

Avec de nombreux détails de bâtiments anciens tels que la façade en stuc remarquablement préservée, des éléments en stuc dans une grande partie des appartements, des escaliers élégants et des portes d'appartements finement travaillées, voici une propriété qui représente le charme incomparable des maisons berlinoises du début du siècle. pas comme les autres.

Les bons voisins ne sont pas qu’un vain mot dans cette communauté de résidents. La cour intérieure joliment conçue est utilisée à cet effet, surtout en été, pour terminer des soirées avec un barbecue ensemble ou pour organiser de petites fêtes de quartier.

Appartements

Appartement 1 chambre

Appartement 2 chambres

Appartement 3 pièces

Appartement 4 pièces

Localisation et infrastructures

Lichtenberg se développe lentement pour devenir le nouveau quartier branché. L'élite bourgeoise rencontre la sous-culture berlinoise et la culture des clubs. Certains veulent échapper à l'agitation du centre-ville, d'autres doivent fuir la hausse des loyers et l'étouffement du centre de Berlin. Petit à petit, les friches industrielles de Rummelsburg ont été redécouvertes tant par la scène des clubs berlinois que par les promoteurs de projets. De nouveaux quartiers résidentiels agréables sont de plus en plus créés et changent durablement le visage du quartier.

Rummelsburg a connu un développement impressionnant, surtout ces dernières années. Outre l'emplacement riche en eau, l'excellente infrastructure offre des conditions parfaites pour les zones résidentielles urbaines à haute valeur récréative. L'un des quartiers les plus populaires du quartier est le Kaskelkiez, qui rappelle un peu Prenzlauer Berg avec ses nombreux cafés, restaurants et galeries aménagés dans des bâtiments anciens bien entretenus.

Enclavée entre des voies ferrées et des immeubles de bureaux, Viktoriastadt est connue par les Berlinois sous le nom de Kaskelkiez, un joyau près de la baie de Rummelsburger. Avec ce complexe fermé du début du siècle, très bien conservé et maintenant presque entièrement rénové, pratiquement aucun autre quartier n'incarne le vieux Berlin. Cela se reflète dans les infrastructures exceptionnelles ainsi que dans la cohésion des habitants du quartier.

Le développement hésitant de Lichtenberg profite désormais à Rummelsburg. La demande de surfaces habitables augmente et a un impact positif sur l’évolution des prix de l’immobilier. Cela se poursuit avec le développement urbain positif.

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