비스바덴, 2022년 12월 13일 – 2022년의 에너지 비용 추이는 정치적, 사회적으로 극도로 폭발적입니다. 온난 추가 비용 상승, 순 냉 임대료의 지속적인 증가, 추가 냉랭 추가 비용 증가로 인해 2021년 9월부터 2022년 9월까지 총 임대료가 평균 10.9% 증가합니다. 순 냉 임대료 수준이 낮은 지역에서는 추가 주거 비용은 이제 전체 임대료의 약 3분의 1을 차지합니다. d.i.i. 추가 주택 비용 보고서” 의 결과입니다 독일경제연구소(IW)는 3년 연속 d.i.i. 대신해 올해의 초점은 추가 난방 비용이었습니다.
“추가 주택 비용은 최근 몇 년간 완만하게 증가했습니다. 이제 추가 생활비는 전체 임대료에서 큰 부분을 차지합니다.” d.i.i. Deutsche Invest Immobilien AG의 CEO인 Frank Wojtalewicz는 말합니다. “이는 기존 건물의 에너지 절약형 개조 작업이 점점 더 중요해지고 있음을 의미합니다. 이는 추가 비용을 줄일 수 있다는 것을 의미하며 이는 전체 임대료에 긍정적인 영향을 미칩니다.”라고 Wojtalewicz는 말합니다.
따뜻한 추가 비용: 선지급 평균 48% 더 높음
따뜻한 추가 비용에 대한 선지급은 일반적으로 시장의 에너지 가격보다 뒤떨어집니다. 그러나 아파트 광고를 분석한 결과 지난 12개월 동안 꾸준히 증가한 것으로 나타났다. 모든 유형의 난방에 걸쳐 평균적으로 지난해 같은 달에 비해 2022년 9월의 증가율은 총 48%입니다. 가스 난방 아파트의 경우 할인율이 56%, 난방유의 경우 43% 증가했습니다. 절대 수치로 보면 75제곱미터 아파트의 추가 비용은 연간 506유로 증가합니다. 가스로 가열할 경우 추가 비용은 568유로입니다.
콜드 추가 비용이 9% 증가했습니다.
콜드 추가 비용도 지난 12개월 동안 증가했습니다. 이는 일반적인 인플레이션과 높은 인건비 및 재료비로 인해 발생합니다. 평균 9%로 총 임대 비용 증가에 크게 기여합니다. 순 임대료도 6% 증가했습니다. 전반적으로 총 임대료는 거의 11% 증가했습니다.
더 이상 감당할 수 없는 아파트 비율이 늘어나고 있으며,
추가 주택 비용 보고서에서는 총 임대료 인상이 제공되는 아파트의 경제성에 어떤 영향을 미치는지 조사했습니다. 제공되는 아파트 중 1년 전보다 여전히 가족과 독신이 살 수 있는 가격이 현저히 낮은 것으로 나타났습니다. 그러나 싱글보다는 가족의 감소폭이 더 컸다. 두 그룹 모두에서 저소득 가구가 특히 큰 타격을 입었습니다. 지난해, 절반에 해당하는 지역의 최저 소득 가구 20%는 여전히 4개 이상의 방이 있는 아파트의 37%를 감당할 수 있었습니다. 올해는 28%에 불과해 9%포인트 감소했다.
“에너지 가격은 장기적으로 높은 수준을 유지할 것으로 예상됩니다. 국가 지원 조치는 주로 저소득 가구에 초점을 맞춰야 합니다.”라고 Dr. IW의 금융 시장 및 부동산 시장 역량 분야 책임자인 Michael Voigtländer. Voigtländer는 “현대화 부과금에 대한 규칙은 증가하는 이자와 건설 비용에 맞춰 조정될 필요가 있습니다.”라고 말했습니다.
동독: 춥고 따뜻한 추가 비용이 전체 임대료의 약 3분의 1 수준이며,
전체 임대료에서 추가 비용이 차지하는 비율은 남부와 대도시 및 주변 지역에서 더 낮습니다. 이는 현재 높은 순임대료 때문이다. 그러나 독일 동부의 대부분 지역과 순 임대료 수준이 낮은 농촌 지역에서는 추가 비용이 전체 임대료의 약 3분의 1을 차지하며, 모든 지역의 평균은 4분의 1에 불과합니다.