에너지 비용의 증가는 정치적, 사회적으로 극도로 폭발적입니다. 독일 개인 가구의 상당 부분이 난방비 폭등으로 인해 심각한 재정적 어려움을 겪을 위험이 있습니다. 따라서 d.i.i. 가 독일경제연구소에서 의뢰한 세 번째 보고서인 "독일의 보조 주택 비용"은 올해 소위 따뜻한 추가 비용에 초점을 맞췄습니다. 이번 호 d.i.i. View에서는 그 결과를 요약합니다.

거의 모든 지역에서 3분기 선지급금이 지난해 같은 기간에 비해 증가했다. 다만, 증가 폭에서는 지역별 차이를 확인할 수 있다. 튀링겐을 제외하고 난방비 선불금은 서부보다 동부 독일에서 덜 급격하게 증가했습니다. 이에 대한 가능한 이유는 화석 연료로 직접 난방되는 아파트의 비율이 높기 때문일 수 있습니다. 천연가스는 북서쪽에서 상대적으로 자주 사용되는 반면, 동부와 남부에서는 가스의 비율이 낮습니다. 남부 지역은 석유 난방 아파트의 비율이 상대적으로 높은 반면, 동부 지역은 지역난방이 더 흔하다. 헤세주와 라인란트팔츠주에서는 지금까지 선불금이 평균 40% 이상 상향 조정되었습니다. 메클렌부르크-서부 포메라니아와 작센에서는 3분기 조정률이 28.2%와 23.3%로 연방 주와 비교할 때 가장 낮았습니다. 동부 지역의 지역난방 비중이 커지면 집주인의 가격 조정과 임차인의 비용이 위축될 수 있습니다.

이 연구는 또한 전체 임대료 인상이 제공되는 아파트의 경제성에 어느 정도 영향을 미치는지에 대한 문제를 다루었습니다. 이를 위해 1인 가구와 4인 가구를 차별화하여 소득 증가를 임대료 상승과 비교하였다. 전반적으로 두 그룹 모두에서 제공되는 아파트의 비율이 1년 전보다 여전히 저렴한 것으로 나타났습니다. 그러나 싱글보다는 가족의 감소폭이 더 컸다.

두 그룹 모두에서 저소득 가구가 특히 큰 타격을 입었습니다. 작년에는 지역 절반에 있는 저소득층 20% 가구가 4개 이상의 방이 있는 아파트의 37%를 감당할 수 있었지만 올해는 28%에 불과해 9%포인트 감소했습니다.

타당성 여부에 관계없이 영향을 받는 가구는 본질적으로 악화된 상황을 처리하기 위해 다음과 같은 옵션을 가지고 있습니다.

연구에 따르면 신규 계약 임대료 상승과 상당히 높은 난방 비용이 결합되어 저렴한 주택이 부족해지고 있는 것으로 나타났습니다. 이는 특히 저소득 가구에 극적인 결과를 가져옵니다. 이들에게는 저렴한 주택 공급이 특히 낮을 뿐만 아니라, 기타 지출 항목에 대한 잔여 소득 감소도 특히 눈에 띕니다.

따라서 국가 지원 조치는 주로 최저 소득 가구에 초점을 맞춰야 합니다. 연방정부는 이미 이러한 목적을 위해 특정 가격에서 이전 휘발유 소비량의 80% 가격을 제한하는 소위 휘발유 가격 브레이크 등 다양한 장치를 도입했습니다. 일회성 지급이나 주택 수당 개혁은 저소득층 가구에 특별한 구제를 제공할 수도 있습니다.

그러나 장기적으로 에너지 가격은 여전히 ​​높은 수준을 유지할 것으로 예상됩니다. 주택 회사가 임차인에게 미치는 영향을 최소화하기 위해 사용 가능한 옵션을 지속적으로 사용하는 것이 더욱 중요합니다. 여기에는 미래 지향적인 조달 정책이 포함됩니다. 예를 들어 공급업체와의 장기 프레임워크 계약을 통해 임차인의 부담을 눈에 띄게 줄일 수 있습니다. 높은 추가 비용은 또한 에너지 효율성 측면에서 건물을 현대화하려는 훨씬 더 강력한 인센티브를 창출합니다. 이러한 잠재력을 활용하려면 예측 가능한 자금 조달 정책과 같은 올바른 정치적 틀이 필요하지만, 증가된 이자와 건설 비용에 맞춰 현대화 부과금 규칙을 조정해야 합니다.