부동산 분석 회사인 Empirica의 대표인 Reiner Braun은 뉴스 포털 ntv.de와의 인터뷰에서 주택 시장의 공급 격차에 대한 완전한 드라마는 약 2년 후에야 명백해질 것이라고 말했습니다. 그러면 현재 진행 중인 개발사업 대부분이 마무리되고, 현재 착공 부진이 시장에 반영될 전망이다. 고소득자라도 주택시장에서는 어려울 것이다.

브라운은 금리 반전을 불행의 실제 원인으로 보지 않는다. 수년 동안 낮은 이자율은 지방자치단체가 건물 부지를 너무 적게 할당했다는 사실과 입법부가 더욱 엄격한 규제로 건물을 "매우 비싸게" 만들었다는 사실을 가릴 뿐이었습니다.

Frank Wojtalewicz의 해설

나는 자금 조달 비용이 주택 부족의 원인이 아니라 오히려 입법자와 당국이 주택 건설을 방해하는 장애물이라는 브라운 씨의 의견에 동의합니다. 장기적으로 볼 때 3~4%의 이자율은 그다지 높지 않습니다. 지금 건설을 원하는 사람이 거의 없다면 이는 지난 수십 년 동안 관료주의 비용이 지속적으로 증가했기 때문입니다. 독일에서의 건설은 Augean 마구간에 불필요하거나 과도한 규제가 없어져야 다시 더욱 흥미로워질 것입니다. 그러나 이는 정부가 지금까지 기피해 온 매우 어려운 과제입니다.


d.i.i. Deutsche Invest Immobilien AG CEO