분석 회사 Bulwiengesa의 이사인 Sven Carstensen은 Handelsblatt와의 인터뷰에서 개인 부동산 구매자에게 개조되지 않은 콘도에 대해 경고했습니다.
개량 비용 외에도 공동 소유자가 공사를 진행하지 않을 위험도 있습니다. 전문가는 “이것은 빠르게 좌초자산으로 변할 수 있다”고 말합니다. 자신의 집에서는 상황이 다릅니다. 개조 공사를 직접 관리하고 계획할 수 있기 때문입니다. Carstensen은 향후 몇 년 동안 새 아파트의 임대료가 "매우 강력하게" 인상될 것으로 예상합니다. 그는 집이나 아파트를 사고 싶어하고 충분한 자산을 갖고 있는 사람은 이제 새 건물이나 기존 부동산을 개조할 수 있는 "매력적인 옵션"을 갖게 되었다고 믿습니다. 그러나 기존 자산의 경우 이해관계자는 “지속 가능성 문제에 더 많은 관심을 기울여야” 합니다.
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기후 보호를 위해서는 기존 주택을 개조하는 것이 신축보다 훨씬 더 중요합니다. 독일 아파트의 대다수는 1960년대의 에너지 표준을 갖추고 있으며, 이 에너지 수준을 현대 수준으로 끌어올리는 것은 엄청난 과제입니다. 그러나 최근 새로운 규제, 가격 상승, 자원 부족으로 인해 혁신이 점점 더 어려워지고 있습니다. 개인은 개조 프로젝트에서 쉽게 앞서 나갈 수 있으며, 특히 공동 소유주와 거래해야 하는 경우에는 더욱 그렇습니다. 장기적으로 볼 때 더 안전하고 비용 효율적인 대안은 잘 개조된 기존 아파트를 구입하는 것입니다. d.i.i. 와 같은 주택 회사는 경제적이고 신속하게 개조 프로젝트를 수행하기 위해 규모의 경제와 저렴한 가격을 활용하고 자금 출처를 활용하기 위한 완전히 다른 옵션을 가지고 있습니다.
이사회 및 자산 관리 책임자
d.i.i. Deutsche Invest Immobilien AG