주택위기 속 부동산펀드

주거용 부동산 가격 하락이 개방형 부동산 펀드에 미치는 영향에 대한 평가 기관 Scope의 연구의 일환으로, Scope의 부동산 펀드 전문가인 Sonja Knorr는 해당 상품이 현재 거의 영향을 받지 않는다는 결론에 도달했습니다. 가격 수준의 조정을 통해. FAZ는 이에 대해보고했습니다. 장기적으로 평가절하 가능성에 의해 영향을 받는 시장이 있지만 이는 홈 오피스와 2류 위치 및 지속 가능성 프로필의 영향을 받는 상업용 부동산입니다. 도시 지역의 사무용 부동산인 경우가 많은 부동산 펀드를 지배하는 핵심 부동산은 안정적이며 가격 하락의 영향을 덜 받습니다. 다만, 개인펀드가 잠정 폐쇄될 수밖에 없는 상황도 배제할 수 없다. 기사에 따르면 적어도 올해 자금 유입은 확실히 긍정적인 상태를 유지해야 합니다. BVI 펀드 협회는 8월까지 13억 1천만 유로의 추가 투자 규모를 보고했습니다. 전년도. 또한 BVI는 2006년 공개 부동산 펀드에서 주거용 부동산의 1%가 차지하는 비중이 2023년까지 10%로 증가했다고 밝혔습니다. Knorr는 이를 홈오피스에 대한 추세와 연결하여 사무실 공간에 대한 수요가 감소하고 있습니다. 즉, 더 적지만 더 높은 품질의 공간에 초점을 맞추고 있습니다. 소매 부동산의 경우 Scope는 쇼핑 부족으로 인해 임대 가격이 추가로 인하되고 손실이 발생할 것으로 예상합니다. 어쨌든 전문가의 검토로 인한 평가 지연은 가격 불확실성으로 이어질 수 있으며, 이는 항상 부정적인 평가 효과나 임대료 상승을 적시에 반영하지 못하므로 수익률 감소가 예상될 수 있습니다. 그럼에도 불구하고 Scope는 부동산 펀드가 채권에 비해 매력이 떨어지더라도 다각화에 기여할 수 있다는 결론에 도달합니다.