독일 최대 주택 그룹 Vonovia의 CEO인 Rolf Buch는 Handelsblatt와의 인터뷰에서 독일 부동산 시장 및 프로젝트 개발에 대한 현재 상황에 대해 언급했습니다. 그는 수도권에 만연한 초과수요로 인해 신축이 시급히 필요하고 필연적으로 임대료가 더 비싸질 것이라고 강조했습니다. 그는 회사가 임대료를 얼마나 인상하기를 원하는지 공개했습니다. 그는 증가된 자금 조달 비용으로 인해 자체적으로 새로운 건축 프로젝트가 부족하다고 설명했습니다. 비용을 충당하려면 평방 미터당 20유로가 필요합니다. 한 가지 해결책은 정부가 지원하는 저리 건물 대출입니다. Buch는 베를린 주택 연합이 채택한 조치가 공급 격차를 줄이는 데 충분하지 않다고 믿습니다. 이는 모든 세대에 영향을 미치지만 무엇보다도 젊은 세대가 주택 소유권을 구입할 수 있는 발전을 약속합니다. 한편, 일반적인 정서에 따르면 부동산 소유자는 최근 안정적인 등급과 긍정적인 장기 시장 전망에 만족할 수 있습니다.
Frank Wojtalewicz의 해설
독일 주택 시장의 많은 기업, 심지어 가장 큰 기업도 자체 건설 활동을 대규모로 축소하거나 완전히 중단했습니다. 이는 지난 10년 동안 우리가 경험했던 것처럼 주거용 부동산 가치의 자동적이고 수동적인 증가를 막는 동시에 금융 및 건설 비용 증가를 크게 언급하면서 이루어졌습니다. 실제로 주택 건설 환경은 더욱 어려워졌습니다. 몇 가지 과제가 있는데, 그 중 일부는 정치인 스스로 만들어낸 것이며 불필요한 것입니다. 그러나 건축이 불가능해졌다는 생각은 완전히 잘못된 것입니다. 오히려 지금은 많이 논의되는 공급 격차를 새로운 건물로 채우는 것이 중요합니다. 투자자는 주요 사회 문제 완화에 적극적으로 기여하는 동시에 자신의 부를 축적하기 위해 보수적으로 투자할 수 있는 기회에 직면해 있습니다. 필요한 것은 선견지명, 실제적인 태도, 그리고 d init 정부가 시작한 자금 조달 기회를 최대한 활용하는 것입니다.
d.i.i. Investment GmbH 전무이사