• Geplantes Investitionsvolumen von rund 250 Millionen Euro

  • Wohnimmobilieninvestments in Metropolregionen und Mittelstädten

  • Fondsprodukt gemäß Artikel 8 der EU-Offenlegungsverordnung

Wiesbaden, 31. Mai 2022

Die d.i.i. Investment GmbH hat mit der d.i.i. 44. GmbH & Co. Geschlossene Investment-KG einen geschlossenen Wohnimmobilien-Spezial-AIF aufgelegt. Der neue Fonds investiert bundesweit in Bestandsimmobilien. Standorte sind überwiegend Metropolregionen wie Rhein-Main, Köln, Düsseldorf, Berlin und Hamburg sowie auch größere Mittelstädte. Die Objekte sollen weiterentwickelt und langfristig im Bestand gehalten werden, wobei geplant ist, ca. 20% der Bestands­immobilien in Eigentumswohnungen umzuwandeln. Ein erster Ankauf in Mannheim ist für den Fonds bereits erfolgt.

Der d.i.i. 44 ist ein Fondsprodukt gemäß Artikel 8 der EU-Offenlegungs-verordnung, dessen Anlagestrategie ökologische Merkmale berücksichtigt. Sie wird ergänzt durch unsere d.i.i. Sozialcharta. Die Weiterentwicklung der Immobilien erfolgt durch eine Reihe von Maßnahmen zur Steigerung der Ressourcen­effizienz sowie durch aktives Asset Management.

„Wir nutzen alle wichtigen Wertschöpfungshebel – reduzieren den Leerstand, senken Nebenkosten und realisieren höhere Mieteinnahmen, nutzen den Leverage Effekt und erzielen in der Regel sehr gute Verkaufserlöse für die entwickelten Immobilien.“ sagt Thomas Mitzel, Geschäftsführer der d.i.i. Investment GmbH. „Alle für die Wert­steigerung wichtigen Funktionen und Kompetenzen haben wir im eigenen Haus“, ergänzt er.

Der Fonds richtet sich wie sein Vorgänger d.i.i. 41 an semiprofessionelle und professionelle Investoren. Die Mindestzeichnungssumme beträgt 200.000 Euro. Das Zielinvestitionsvolumen liegt bei rund 250 Millionen Euro, davon 95 Millionen Euro Eigenkapital. Der Exit ist für Ende 2029 geplant. Der d.i.i. 44 peilt eine Zielrendite von rund 8,5 bis 9 % IRR und einen Gesamtmittel-rückfluss (vor Steuern) von 165 % an.

Die d.i.i. Investment GmbH ist ein hundertprozentiges Tochterunternehmen der d.i.i. Deutsche Invest Immobilien AG und ist als externe Kapitalverwaltungsgesellschaft zuständig für die Konzeption, Auflage und Verwaltung von alternativen Investment­fonds (AIF) mit dem Investitionsschwerpunkt Wohnimmobilien Deutschland.