Inversiones de alto rendimiento en Berlín – Lichtenberg

  • 28 condominios

  • 1-4 habitaciones

  • aproximadamente 35 – 97m²
  • Numerosos detalles de edificios antiguos.
  • Período de bloqueo hasta 2029

Descripción del objeto

Este antiguo edificio de estuco, construido a finales del siglo XIX, se encuentra a la entrada de la popular Kaskelkiez, en la Kaskelstrasse, que da nombre al barrio, y en la magnífica Pfarrstrasse. Este representativo edificio de esquina cuenta con 28 viviendas, cada una de las cuales tiene una entrada por Kaskelstrasse y otra por Pfarrstrasse.

El edificio forma parte del área de protección de monumentos del conjunto Pfarrstraße y está sujeto al reglamento de conservación Kaskelstraße/Viktoriastadt.

Tanto las columnas como el sistema de calefacción y la subdistribución eléctrica fueron renovados en 1999. Como parte de la renovación de la fachada y el aislamiento térmico en el lado del patio, en 2011 se añadieron balcones a un gran número de apartamentos. En el lado del patio, los apartamentos tienen ventanas de doble acristalamiento y en el lado de la calle, ventanas catalogadas de doble marco.

Con numerosos detalles de edificios antiguos, como la fachada de estuco magníficamente conservada, elementos de estuco en gran parte de los apartamentos, elegantes escaleras y puertas de apartamentos finamente trabajadas, aquí tenemos una propiedad que representa el inconfundible encanto de las casas berlinesas de principios de siglo. como ningún otro.

Los buenos vecinos no son sólo una frase vacía en esta comunidad de residentes. El patio interior, diseñado con mucho cariño, se utiliza para ello, especialmente en verano, para terminar las veladas con una barbacoa juntos o para organizar pequeñas fiestas de barrio.

Apartamentos

apartamento de 1 dormitorio

apartamento de 2 habitaciones

apartamento de 3 habitaciones

apartamento de 4 habitaciones

Ubicación e infraestructura

Lichtenberg se está convirtiendo poco a poco en el nuevo barrio de moda. La élite burguesa se encuentra con la subcultura berlinesa y la cultura de clubes. Algunos quieren escapar del ajetreo y el bullicio del centro de la ciudad, otros tienen que huir del aumento de los alquileres y de la congestión del centro de Berlín. Poco a poco, tanto la escena de clubes berlineses como los promotores de proyectos fueron redescubriendo los terrenos baldíos industriales de Rummelsburg. Cada vez se crean más zonas residenciales nuevas y habitables que cambian permanentemente la cara del distrito.

Rummelsburg ha experimentado un desarrollo impresionante, especialmente en los últimos años. Además de la ubicación rica en agua, la excelente infraestructura ofrece condiciones perfectas para zonas residenciales urbanas con alto valor recreativo. Una de las zonas más populares del distrito es Kaskelkiez, que recuerda un poco a Prenzlauer Berg con sus numerosos cafés, restaurantes y galerías en edificios antiguos bien cuidados.

Encerrada entre vías de tren y edificios de oficinas, Viktoriastadt es conocida por los berlineses como Kaskelkiez, una joya cerca de la bahía de Rummelsburger. En la urbanización cerrada de principios de siglo, muy bien conservada y ahora casi completamente renovada, casi ningún otro distrito encarna el antiguo Berlín. Esto se refleja en la excelente infraestructura y en la cohesión de los vecinos del barrio.

El vacilante desarrollo de Lichtenberg beneficia ahora a Rummelsburg. La demanda de espacio habitable está aumentando y tiene un impacto positivo en la evolución de los precios inmobiliarios. Esto continúa con el desarrollo urbano positivo.

Certificado energético

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