投資信託

ESG評価

建築サービス

購入

セール


住宅不動産向けの統合問題解決ツール

私たちは、個々の不動産の修復から地区全体の開発、新規建設プロジェクトまで、あらゆる規模のプロジェクトを担当します。 当社のオファーは、機関投資家だけでなく個人投資家、セミプロ投資家も対象としています。 d.i.i.グループは、単なる投資の処理をはるかに超えた、住宅不動産分野における幅広い専門知識を持っています。

したがって、プロジェクトの成功に関連するすべてのサービスと分析をカバーできます。 これには、魅力的な投資機会の特定とその管理に加えて、アパートの独立した賃貸とエネルギー関連の近代化も含まれます。 また、当社には積極的な追加コスト管理において長年の経験があります。

投資信託

新しい建物

最初の石から生まれる何か特別なもの

ファンド「 d.i.i. 17. GmbH & Co. Closed Investment-KG」は、新しい建築プロジェクトの開発と住宅民営化を組み合わせています。 、ハンブルク、ベルリン、ライン・ルール、ライン・マイン、ライン・ネッカーの大都市圏で高い収益の可能性がある主要および中規模の中心地にあります。

省エネ改修による最適化

「 d.i.i. 44. GmbH & Co. Closed Investment-KG」ファンドでは、アクティブな資産管理と継続的な在庫最適化における長年の経験を住宅用不動産投資に活用しています。 住宅需要が常に高い地域で魅力的な収益を確保します。 ファンドの対象商品はすべて、基本的なキャッシュフローが安定している、または安定しやすいものであり、アクティブな投資アプローチの一環として開発されています。

間隔

ESG評価

環境社会Gの重要性により、多くの企業に大きな変革がもたらされています。 当社のESG サービス、企業が ESG データを分析し、ビジネス モデルや財務への影響を示すことをサポートします。 ESG 変革プロセスは、持続可能なキャッシュ フローの計画と企業の収益性に大きな影響を与えます。 ESGと収益性は必ずしも矛盾するものではありません。 ただし、その前提条件は、企業が「正しい」意思決定を下すことです。

ESGコンサルティング

ポートフォリオ分析を行い、ポートフォリオの現状を判断し、ESG戦略を導き出します。

ESG監査には、検査、ポートフォリオ分析の検証、建物の持続可能性の評価が含まれます。 建物の外壁、建築技術設備(TGA)、屋外設備に関する条件、さらに詳細な調査と行動の選択肢が示されています。

ESG事業計画: ESG戦略を考慮し、関連するすべての経済的および環境的KPIを考慮した経済的事業計画を作成します。

ESGレポート

データを収集し、関連する詳細と情報を毎年確保する

消費、排出、座礁リスクに関する定期的な報告と報告

外部評価とベンチマークの導入(例:GRESB)

ESGプロジェクト管理

ESG戦略を実現するための以下のようなESGプロジェクトの実施とサポート:

– 自動消費量記録のためのスマートメーター
– 戦略的なエネルギー
– 加熱テスト、油圧バランスなどの熱の最適化
– 物件ごとの熱生成システムの供給戦略の策定(建築エネルギー法審査)
– テナント調査の実施
– テナント電力プロジェクトの実施

1

2

3

4

建築サービス

d.i.i.グループは、単なる投資の処理をはるかに超えた、住宅不動産分野における幅広い専門知識を持っています。 したがって、プロジェクトの成功に関連するすべてのサービスと分析をカバーできます。 これには、魅力的な投資機会の特定とその管理に加えて、アパートの独立した賃貸とエネルギー関連の近代化も含まれます。 また、当社には積極的な追加コスト管理において長年の経験があります。

統合サービスをリクエスト +

不動産購入

dii ドイツのd.i.i. 私たちのコアコンピタンスは
、ドイツにおける住宅ストックの近代化とさらなる開発、および集合住宅のプロジェクト計画です。
当社グループが管理するファンドの住宅ストックの継続的な拡大と集合住宅の民営化に注力しています。 生活の質の向上、ESG基準に沿った不動産のアップグレード、そして社会憲章の遵守は、私たちにとって最も重要です。

既存物件

  • 近代化、拡張、必要に応じて民営化の可能性のある既存の住宅不動産とポートフォリオ
  • 純粋な住宅用途が好ましい - 商業シェアは最大 20% まで可能
  • 全国的には、社会人口動態が順調に発展し、確実な経済データを備えた人口 50,000 人以上の都市が優先されます。
  • 投資額は 1 物件あたり 700 万ユーロから、優先不動産規模は 1,500 万ユーロから 4,000 万ユーロの間、数量制限なし

新しい建築用地

  • 開発計画、事前建築申請、または建築許可のある住宅開発のための建設の準備ができている土地
  • 建設容積 4,000 ㎡ ~ 20,000 ㎡ GFA-R(地上)
  • 純粋な住宅開発が望ましい - 商業シェアは最大 20% が可能 - 公営住宅のシェアは最大 30% が可能
  • 大都市圏、できれば人口動態が順調に発展し、確実な経済データを備えた人口 50 万人以上の都市

所在地

人口 50,000 人以上の都市で、社会人口統計および経済指標が良好な都市:

ハンブルク、ハノーファーの大都市圏および
ニーダーザクセン州: オスナブリュック、ブラウンシュヴァイク、リューネブルク、ゲッティンゲン
▪ ブレーメン、キール、リューベック、オルデンブルク

ラインラント: デュッセルドルフ/ケルン/ボン都市圏およびノイス、アーヘン、コブレンツ
▪ ライン・ルール: エッセン、ドルトムント
▪ ライン・マイン: フランクフルト、ヴィースバーデン、マインツ、リュッセルスハイム、ダルムシュタット
▪ ヴェストファーレン州: ミュンスター、ビーレフェルト、ギュータースロー、パーダーボルン
▪ギーセン、カッセル、マールブルク

▪ ベルリン/ポツダム都市圏
▪ ライプツィヒ、ドレスデン、エアフルト

▪ シュトゥットガルト、ミュンヘン、ニュルンベルクの大都市圏
▪ 南西部: マンハイム、ルートヴィヒスハーフェン、ハイデルベルク、ハイルブロン、カールスルーエ、オッフェンブルク
▪ 南東部: ヴュルツブルク、インゴルシュタット、アウクスブルク、レーゲンスブルク


新築・既存建物のマンション・アパート

d.i.i.買い手と投資家に包括的かつ可変的な商品を提供します。 弊社ではマンションだけでなくアパートの分譲も行っており、既存建築・新築問わず積極的に取り組んでいます。