积极的投资组合开发
,计划目标回报率为7.5% *
d.i.i. Investment GmbH与IntReal International Real Estate KVG合作推出第二只开放式特别基金d.i.i. Wohninvest IV 及周边地区(人口超过 5 万的城市)的高收益住宅物业投资稳定的年度分配。
关键数据
基金工具
开放特殊AIF
风险状况
核心、核心+
分类 SFDR
第八条
最低参与度
500万欧元
目标回报
7.5% 内部收益率*
年度分配
Ø 4.0%*
目标体积
2.5亿欧元
目标市场
德国大都市区
计划基金期限
10-12岁
融资
最高 20% LTV
目标市场
德国大都市区
为什么与我们一起投资?
我们是住宅房地产
并成功投资德国住宅物业并获得高回报
我们帮助人们
实现他们的财务和可持续目标
我们是合作伙伴
来自重要且知名的(半)专业和机构投资者
我们是专业人士
并服务于各类机构的大投资者。 您可以从这种专业知识中持续受益。
基金策略
房地产层面的投资标准
可解决的能源效率低下问题
租金实惠的公寓
空置率高达10%
可以购买小型商业单位
投资额
允许更好的产量管理
更容易获得合适的房产
较小的房产在退出时会产生更大的潜在投标人群体
风险分散
目标市场
d.i.i.集团的投资者目前通过各种产品在超过65个城市投资了超过13,000个住宅单元。
宏观定位
德国大都市区+城市居民>50T的周边地区
流动性住宅房地产市场
积极的人口发展
积极的经济前景
微定位
已建立或明显增长的市场
交通便利
购买具有
租金和升值潜力的
为现有物业提供全面的综合服务
基金组织
期限为 10-12 年, LTV 高达 20%
did.i.i.的可持续发展
为了在未来几年进一步提高其可持续发展绩效, d.i.i.在公司层面以及投资组合和财产层面为自己设定了雄心勃勃的目标。
通过我们对 ESG 的坚定承诺,我们希望平衡经济活动与社会责任。 因此,我们是各个 ESG 组织的成员,并致力于满足这些组织的要求。
为了让投资者和租户更好地了解我们的可持续发展活动,还提供了d.i.i.的可持续发展报告。
您有任何疑问或想
该基金吗?
* 非约束性预测(投资性房地产的所有权、利益和负担预期转移给房地产公司)——非约束性预测的发生无法确定地预测。 预测并不是未来表现的可靠指标。 不能排除第三方对基金未来经济发展做出的假设、估计、预测和陈述后来被证明是不正确的。 实现预测付款取决于许多无法影响的因素(例如未来的通货膨胀发展、房地产价值发展),因此无法得到保证。 此外,预测的可靠性随着持续时间的增加而降低。
** 欧洲议会和理事会于 2019 年 11 月 27 日颁布的关于金融服务行业可持续发展相关披露义务的法规 (EU) 2019/2088(“可持续金融披露法规”-“披露法规”)