对可持续发展风险的考虑贯穿于整个投资过程，并在每个阶段进行相应的分析、考虑和映射。 该研究考虑了潜在房地产投资的区域重点：投资重点是德国城市和大都市区所谓的中段住房。 目前，这包括德国约 60-70% 的居住空间，尽管豪华公寓不属于投资范围。 基础设施要求、经济适用房需求等因素影响城市的区位分析。

研究与潜在投资者的投资行为需求进行了比较。 作为基金规划的一部分，气候变化加剧因素不利影响所产生的风险进一步降低。 这里的中心点是期望的投资组合多元化，这也试图最大限度地减少外部环境因素的影响。 因此，投资阶段结束后，投资组合中最多25%应位于同一城市，且不得超过40%的投资物业位于同一大都市地区。

在财产层面，考虑可持续性风险首先要在购买前检查每块土地或财产。 这包括将所谓的“绿色因素”纳入技术尽职调查、法律尽职调查和污染场地调查：对房产的技术评估包括对建筑结构、当前能源效率和当地条件的分析各个微观位置的信息，例如与当地公共交通的连接、满足日常需求的社会设施或商店的可用性。 这些因素导致对每个房产相应收购模板的结果进行总结，并根据房产的能源效率和社会因素规划投资措施。

如果为现有投资组合收购房产，则随后开始详细规划开发战略和资本支出措施。 这里的重点是节约能源、减少额外成本和创造新的生活空间。 针对酒店量身定制的个性化可持续发展战略包括购买时的能源需求分析、能源现代化规划，以将酒店的能源平衡提高到最大 200 kWh/m²，以及通过计划投资措施减少二氧化碳排放量的估算。 分析还包括通过绿化进行户外区域的设计、促进电动交通和可达性以及提高生活质量。

除了对环境的影响外，社会考虑因素在物业的持续管理中也发挥着核心作用：社会宪章适用于所有物业。 此外，在室外区域建造游乐场等结构性措施确保了租户的平衡。 这些物业本身将转换为“绿色电力”，所有新租户都将获得一个优惠，允许他们改用二氧化碳中性电力。 持续资产管理的一部分还包括通过每个住宅区的单独废物概念来减少残留废物。 如果在持有期满后再次出售房产，能源信息将包含在销售广告中。 因此，可持续性因素在房地产的整个持有期内都被考虑在内，并且明确不会对回报产生负面影响，而是强调房地产投资的长期性质和相关的保值性。

除了收购和持续管理各自的财产外，每个投资过程还关注下游问题，其可持续影响也会影响投资决策。 这包括对计划措施进行持续的目标/实际比较，考虑和监测商业模式中的可持续性风险，以及在投资过程中监测运营单位可持续发展战略的程序实施情况，试图公正对待可持续发展战略的各个方面。可持续性。