독일 중형 주거 부문의 부동산만 펀드 부동산으로 간주될 수 있습니다. 고급 부동산은 펀드의 투자 스펙트럼에 맞지 않습니다. 지속 가능성 기준이 확고하게 자리잡은 투자 과정을 거쳐 부동산을 펀드로 구매할 수 있게 된 후에는 투자 지출에 대한 세부 계획이 시작되고 해당 부동산에 대해 어떤 조치를 시행해야 하는지 결정이 내려집니다. 각 자산의 보유기간입니다. 지속 가능한 투자 계획을 위한 결정적인 변수는 삶의 질, 생활의 편안함, 생활 공간 및 에너지 효율성입니다.

각 부동산의 에너지 요구 사항은 구매 과정에서 확인 및 분석되므로 부동산 수준의 전략은 에너지 관련 현대화를 달성하거나 부동산의 에너지 균형을 최대 200kWh/m²까지 개선하기 위한 조치를 취하는 것입니다. 에너지 조치란 건물의 에너지 소비를 줄이는 데 도움이 되는 개조 및 현대화를 의미합니다. 이 목표를 달성하기 위해 먼저 부동산을 종합적으로 분석하고 구조적 결함과 소비 절감 가능성을 식별합니다. 이는 에너지 절약 조례에 따라 오래된 건물을 신축 건물 수준까지 개발할 수 있음을 의미합니다. 예를 들어, 효율적인 단열, 현대적인 단열 유리창 설치, 위생 시스템의 현대화, 기술적으로 최첨단 난방 시스템의 사용 등이 여기에 포함됩니다. 그런 다음 각 개별 건물에 대해 개별 실행 계획이 생성됩니다. 이는 포트폴리오의 일부에 대해 200kWh/m²보다 훨씬 더 나은 값을 달성할 수 있음을 의미합니다.

추가적인 조치는 삶의 질을 향상시키는 것을 목표로 합니다. 이는 야외 공간이 친근하고 매력적인 공간으로 설계되었으며 지속적으로 관리된다는 것을 의미합니다. 가능한 한 식목을 확장합니다. 전략의 일부는 가능하고 경제적으로 합리적인 추가 생활 공간을 만드는 것입니다. 취득한 토지를 통해 새로운 주거용 건물을 짓거나 부동산을 확장할 수 있는 경우, 이러한 밀집화는 특히 대도시 지역에서 시급히 필요한 새로운 생활 공간을 창출합니다.

투자 수단은 주로 임대 부동산을 구매하기 때문에 dii 그룹은 세입자에 대한 존중과 지속 가능한 대우를 규제하는 자체 사회 헌장을 채택했습니다. 사회헌장은 주거용 부동산 투자 및 관리와 관련하여 사회적, 생태적, 지속 가능한 의무를 준수하기 위한 지침과 원칙을 제시합니다. 여기에는 노령자 또는 신체 장애가 있는 기존 임차인에 대한 해고 방지 확대, 저소득 임차인에 대한 어려움 규제, 평생 주택 보장 또는 공실 상황에 대한 투자를 통해 무장애 및 연령에 적합한 아파트 비율을 지속적으로 늘리려는 의도가 포함됩니다. 개조. 적극적인 추가 비용 관리, 투명한 의사소통, 지속 가능한 지역 개발, 럭셔리한 현대화 배제 등도 사회 헌장의 일부입니다.