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ESG 가치 평가

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주거용 부동산 통합 문제 해결사

우리는 개별 건물의 수리부터 전체 지구 개발, 신규 건설 프로젝트에 이르기까지 모든 규모의 프로젝트를 담당합니다. 우리의 제안은 기관 투자자뿐만 아니라 개인 및 준전문 투자자를 대상으로 합니다. d.i.i. 그룹은 단순한 투자 처리를 넘어 주거용 부동산 부문에 대한 광범위한 전문 지식을 보유하고 있습니다.

따라서 우리는 프로젝트의 성공과 관련된 모든 서비스와 분석을 다룰 수 있습니다. 매력적인 투자 기회 및 관리를 파악하는 것 외에도 아파트의 독립적 임대 및 에너지 관련 현대화도 포함됩니다. 우리는 또한 적극적인 추가 비용 관리 분야에서도 다년간의 경험을 보유하고 있습니다.

투자 자금

새 건물

첫 번째 돌부터 특별한 것

d.i.i. 펀드는 신축 건물 프로젝트 개발과 주택 민영화를 결합합니다. 은 함부르크, 베를린, 라인-루르, 라인-마인 및 라인-네카 등 대도시 지역 에서 수익 잠재력이 높은 주요 및 중간 규모 센터에 있습니다 .

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에너지 절약형 개조를 통한 최적화

“ d.i.i. 44. GmbH & Co. Closed Investment-KG” 펀드를 통해 주거용 부동산 투자는 적극적인 자산 관리 및 지속적인 재고 최적화 분야에서 다년간의 경험을 통해 혜택을 누릴 수 있습니다. 지속적으로 주택수요가 높은 지역에서 매력적인 수익률을 확보하세요. 펀드의 모든 대상 개체는 안정적이거나 쉽게 안정화되는 기본 현금 흐름을 가지며 적극적인 투자 접근 방식의 일부로 개발됩니다.

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지속

ESG 가치 평가

환경 , 사회 , 지배 의 중요성은 많은 기업에서 강력한 변화를 이끌고 있습니다. ESG 서비스를 통해 우리는 기업이 ESG 데이터를 분석하고 비즈니스 모델 및 재무에 미치는 영향을 보여줄 수 있도록 지원합니다. ESG 전환 프로세스는 지속 가능한 현금 흐름 및 기업 수익성 계획에 중요한 영향을 미칩니다. ESG와 수익성이 모순될 필요는 없습니다. 그러나 이를 위한 전제 조건은 기업이 "올바른" 결정을 내리는 것입니다.

ESG 컨설팅

포트폴리오 분석을 통해 현재 상태를 파악하고 포트폴리오에 대한 ESG 전략을 도출합니다.

검사, 포트폴리오 분석 검증, 건물의 지속 가능성 평가를 포함한 ESG 감사 건물 외피, 기술 건축 장비(TGA) 및 실외 시설에 관한 조건뿐만 아니라 보다 심층적인 연구 및 조치 옵션이 설명되어 있습니다.

ESG 사업 계획: ESG 전략을 고려하여 모든 관련 경제 및 생태학적 KPI를 고려하는 경제 사업 계획이 수립됩니다.

ESG 보고

매년 데이터 수집

소비, 배출 및 좌초 위험에 대한 정기 보고 및 보고

외부 등급 및 벤치마크 구현(예: GRESB)

ESG 프로젝트 관리

ESG 전략을 이행하기 위해 다음과 같은 ESG 프로젝트 구현 및 지원:

– 자동 소비 기록을 위한 스마트 미터링
– 전략적 에너지
– 난방 테스트, 유압 밸런싱 등 열 최적화
– 건물별 열 발생 시스템에 대한 공급 전략 개발(건물 에너지법 심사)
– 임차인 조사 시행
– 임차인 전기 프로젝트 시행

1

포트폴리오 분석 +

2

ESG 감사 +

3

ESG 사업계획 +

4

ESG 보고서 +

건물 서비스

d.i.i. 그룹은 단순한 투자 처리를 넘어 주거용 부동산 부문에 대한 광범위한 전문 지식을 보유하고 있습니다. 따라서 우리는 프로젝트의 성공과 관련된 모든 서비스와 분석을 다룰 수 있습니다. 매력적인 투자 기회 및 관리를 파악하는 것 외에도 아파트의 독립적 임대 및 에너지 관련 현대화도 포함됩니다. 우리는 또한 적극적인 추가 비용 관리 분야에서도 다년간의 경험을 보유하고 있습니다.

통합 서비스 요청 +

부동산 구입

dii 독일의 d.i.i. 우리의 핵심 역량
은 독일 주택 재고의 현대화 및 추가 개발과 주거 단지 프로젝트 계획입니다.
우리는 그룹이 관리하는 자금을 위한 주택 재고의 지속적인 확대와 주거 단지의 민영화에 중점을 두고 있습니다. 삶의 질을 개선하고, ESG 기준에 따라 부동산을 업그레이드하고, 사회 헌장을 준수하는 것이 우리에게 가장 중요합니다.

기존 부동산

  • 현대화, 확장 및 필요한 경우 민영화 가능성이 있는 기존 주거용 부동산 및 포트폴리오
  • 순수 주거용 사용 선호 - 최대 20%까지 상업용 공유 가능
  • 전국적으로 인구 5만명 이상 도시, 사회·인구학적 발전이 긍정적이고 경제지표가 탄탄한 도시를 우대한다.
  • 부동산당 투자 규모 700만 유로 이상, 선호 부동산 규모 1,500만~4,000만 유로, 규모 제한 없음

새로운 건물 부지

  • 개발 계획, 예비 건축 요청 또는 건축 허가를 통해 주거용 개발을 위한 건축 준비가 완료된 토지
  • 건축 면적 4,000m² ~ 20,000m² GFA-R(지상)
  • 순수 주거용 개발 선호 - 상업용 지분 최대 20% 가능 - 사회주택 지분 최대 30% 가능
  • 대도시 지역, 긍정적인 사회 인구학적 발전과 탄탄한 경제 데이터를 갖춘 인구 500,000명 이상의 도시가 바람직합니다.

위치

인구 50,000명 이상의 도시는 긍정적인 사회 인구통계 및 경제 지표를 보유하고 있습니다.

함부르크와 하노버의 수도권 지역 및
▪ 니더작센: 오스나브뤼크, 브라운슈바이크, 뤼네부르크, 괴팅겐
▪ 브레멘, 킬, 뤼베크, 올덴부르크

라인란트: 뒤셀도르프/쾰른/본 수도권 및 노이스, 아헨, 코블렌츠
▪ 라인-루르: 에센, 도르트문트
▪ 라인-마인: 프랑크푸르트, 비스바덴, 마인츠, 뤼셀스하임, 다름슈타트
▪ 베스트팔렌: 뮌스터, 빌레펠트, 귀터슬로, 파더보른
▪ 기센, 카셀, 마르부르크

▪ 베를린/포츠담 수도권
▪ 라이프치히, 드레스덴, 에르푸르트

▪ 수도권 슈투트가르트, 뮌헨, 뉘른베르크
▪ 남서부: 만하임, 루트비히스하펜, 하이델베르크, 하일브론, 카를스루에, 오펜부르크
▪ 남동부: 뷔르츠부르크, 잉골슈타트, 아우크스부르크, 레겐스부르크


신축 건물 및 기존 건물의 콘도미니엄 및 아파트 건물

주거용 부동산 분야의 선도적인 전문가 중 하나인 d.i.i. 구매자와 투자자에게 포괄적이고 다양한 범위의 서비스를 제공합니다. 콘도미니엄 외에도 아파트 판매도 하고 있으며, 기존 및 신축 공사도 활발하게 진행하고 있습니다.